岩国市の不動産売却の流れと費用｜無料査定から引渡しまで

売却の5つのステップ

お電話または査定フォームから、物件の所在地・種類・おおよその広さなどをお知らせください。分かる範囲で大丈夫です。

査定には、資料をもとに行う「机上査定」と、現地で建物の状態や周辺環境を確認する「訪問査定」があります。まずは机上査定で相場を知り、その後に訪問査定をご依頼いただくこともできます。

売却をお任せいただく場合は、媒介契約を結びます。契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれの違いをご説明したうえで選んでいただきます。

購入希望の方を探し、内覧の日程調整や価格・条件の交渉を行います。進み具合は定期的にご報告します。

購入者が決まったら、宅地建物取引士が重要事項を説明し、売買契約を結びます。その後、残代金の受け取りと同時に鍵をお渡しして完了です。

どの費用が必要になるかは物件によって異なります。査定の際に、手元に残る金額の目安もあわせてお伝えします。

すぐに見つからなくても、査定は可能です。必要になった段階で一緒に確認しましょう。

家財の片付けや不用品回収は、運営会社の株式会社アインでお手伝いできます。売却の準備とあわせてご相談ください。

仲介手数料はいくらですか？

仲介手数料は、売買契約が成立したときにだけ発生する成功報酬です。金額は宅地建物取引業法で上限が定められており、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。価格帯によって計算が異なるため、ご契約前に具体的な金額をご説明します。

査定額と実際に売れる金額は同じですか？

査定額は「この価格なら売れる見込みが高い」という目安で、実際の成約価格は購入希望者との交渉で決まります。査定の際は、価格の根拠と、価格を調整する場合の考え方もあわせてお伝えします。

売却にはどのくらいの期間がかかりますか？

物件や価格設定によって大きく異なりますが、販売開始から売買契約までに数か月程度かかるのが一般的です。お急ぎの場合は、買取業者のご紹介もご検討いただけます。